Všeobecné obchodní podmínky společnosti Stecovi s.r.o. pro poskytování projektových, inženýrských a souvisejících odborných služeb v oboru elektrotechnických zařízení staveb, ve smyslu § 1751 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

1. Úvodní ustanovení

Společnost Stecovi s.r.o. poskytuje projektové, inženýrské a související odborné služby v oblasti elektrotechnických zařízení staveb. Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP") upravují základní pravidla spolupráce mezi Společností a objednateli jejích služeb a jsou nedílnou součástí každé nabídky a každé smlouvy uzavřené Společností, nestanoví-li konkrétní smlouva nebo nabídka výslovně jinak.

Účelem těchto VOP je transparentně vymezit rozsah standardně poskytovaných služeb, vzájemná práva a povinnosti smluvních stran a předem vyjasnit obvyklé sporné okruhy spolupráce (zejména rozsah dokumentace, otázky smluvní, platební a otázky odpovědnosti), a předejít tak případným nedorozuměním.

Tyto VOP se použijí přiměřeně i na poskytování inženýrských činností, technického dozoru stavebníka (TDS), autorského dozoru (AD) a zpracování rozpočtů a výkazů výměr, pokud je Společnost na základě samostatné objednávky poskytuje.

2. Rozsah a obsah standardně poskytovaných služeb

Společnost zpracovává zejména projektovou dokumentaci v oboru elektrotechnických zařízení staveb, a to zejména:

• část D.1.2.5 Technika prostředí staveb – silnoproudá elektrotechnika, a/nebo
• část D.2 Dokumentace technických a technologických zařízení, a/nebo
• po vzájemné dohodě i části dokumentace A až C u technologických projektů.

Nestanoví-li konkrétní nabídka Společnosti jinak, zahrnují nabízené ceny standardní projektové činnosti v rozsahu odpovídajícím příslušným metodickým pomůckám ČKAIT (PROFESIS) ve smyslu § 1751 odst. 3 občanského zákoníku, a to v rozsahu fází služeb:

• fáze služeb FS4 – dokumentace pro povolení stavby,
• fáze služeb FS5 – dokumentace pro provádění stavby,
• fáze služeb FS6 – výkaz výměr.

V půdorysných výkresech objektů Společnost zakresluje a vykazuje veškeré kabelové trasy v rozsahu, který vyžaduje vyhláška o dokumentaci staveb. Při porovnávání cenových nabídek různých projektantů doporučujeme objednatelům ověřit, zda jednotlivé nabídky zahrnují shodný rozsah plnění, neboť ne všichni projektanti zakreslování kabelových tras v tomto rozsahu standardně nabízejí.

Nestanoví-li konkrétní nabídka jinak, jsou u rozváděčů zpracovávány tabulkové seznamy vývodů, základní rozměrové výkresy a případná typová schémata zapojení. Tyto podklady svou povahou nenahrazují výrobní dokumentaci rozváděče, jejíž zpracování je v souladu s příslušnými právními předpisy povinností výrobce rozváděče.

V oblasti ochrany před bleskem je součástí prací Společnosti i nadstandardní 3D model objektu s vizualizací ochranných prostor, který umožňuje optimalizovat minimální potřebný počet a rozmístění jímacích tyčí.

Součástí ceny je export dokumentace do formátu PDF/A-3 podle požadavků Přílohy č. 4 vyhlášky č. 190/2024 Sb., včetně autorizace elektronickým autorizačním razítkem podle § 13 odst. 3 písm. b) autorizačního zákona.

Ceny Společnosti dále standardně zahrnují:

• zpracování projektové dokumentace autorizovanou osobou v souladu se stavebním zákonem;
• zpracování dokumentace v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami;
• odborné konzultace a technické poradenství v rozsahu souvisejícím s projektovými pracemi;
• dodržování sjednaných termínů plnění.

3. Rozsah dokumentace a činnosti, které nejsou standardní součástí ceny

Rozsah a obsah projektové dokumentace se řídí výhradně příslušnými právními předpisy a technickými normami, nikoli zvyklostmi jednotlivých projektantů. Společnost proto nezahrnuje do dokumentace činnosti a podklady, které podle platné právní úpravy nemají být součástí příslušného stupně dokumentace.

Typickým příkladem jsou činnosti, které by neměly být součástí dokumentace pro provádění stavby – zejména dokumentace pro pomocné práce a konstrukce, výrobně technická dokumentace, dokumentace výrobků dodaných na stavbu a výkresy a montážní dokumentace prefabrikátů; je-li zpracování takové dokumentace nutné, je vždy součástí dodavatelské dokumentace (srov. důvodovou zprávu k vyhlášce o dokumentaci staveb).

Výkresy uzemnění a ochrany před bleskem jsou v dokumentaci pro povolení stavby zpracovávány pouze v rozsahu, který pro daný stupeň dokumentace vyžaduje platná právní úprava, případně na základě výslovného požadavku objednatele.

Společnost neprojektuje tzv. aktivní jímače, neboť návrhové principy těchto zařízení nejsou v souladu s požadavkem § 26 odst. 4 vyhlášky o požadavcích na výstavbu, podle kterého se ochranný prostor jímací soustavy stanovuje na základě skutečných fyzických rozměrů jímačů.

Projektování veřejného osvětlení není standardní součástí poskytovaných služeb. Vzhledem k tomu, že jednotliví správci veřejného osvětlení mají odlišné technické požadavky i požadavky na obsah dokumentace, doporučuje Společnost zajistit tuto část dokumentace u specializovaného projektanta, pokud není v konkrétní nabídce sjednáno jinak.

4. Nadstandardní činnosti

Nestanoví-li konkrétní nabídka Společnosti jinak, není součástí nabídnuté ceny:

• nadstandardní projektová činnost nad rámec výše uvedených metodických pomůcek ČKAIT;
• zajištění návrhů a výpočtů umělého, nouzového či venkovního osvětlení. Volba svítidel je otázkou architektonickou, nikoli elektrotechnickou, a podle příslušné metodické pomůcky ČKAIT je zpracování světelně technických studií samostatnou odbornou činností nad rámec standardní činnosti projektanta silnoproudu. Pro zajištění výpočtů osvětlení doporučujeme objednateli přímou spolupráci se světelným technikem, který na základě architektonického záměru zvolí konkrétní svítidla, zpracuje výpočet osvětlení a dodá rozmístění svítidel v elektronické podobě (DWG/IFC); tuto službu mnozí výrobci svítidel nabízejí bezplatně;
• vypracování studie připojitelnosti ve smyslu § 6 odst. 1 vyhlášky č. 16/2016 Sb., případně studie připojitelnosti výrobny ve smyslu čl. 4.4 Přílohy č. 4 Pravidel provozování distribučních soustav (PPDS); tyto studie zpravidla nejsou vyžadovány, jejich zpracování je nicméně oprávněno provádět pouze omezené množství subjektů v České republice;
• přesné pozicování a kótování koncových prvků elektroinstalace a vytváření pohledů. Půdorysné výkresy silnoproudu se zpravidla zpracovávají v měřítku 1:100 až 1:50, v němž jsou schematické značky výrazně větší než skutečné rozměry elektroinstalačních přístrojů a koncových prvků; přesné pozicování koncových prvků je proto zpravidla předmětem samostatného projektu interiéru nebo 3D modelu.

5. Autorský dozor, technický dozor stavebníka, inženýrská činnost a rozpočty

Společnost poskytuje rovněž autorský dozor (AD), technický dozor stavebníka (TDS), inženýrskou činnost a zpracování rozpočtů a výkazů výměr. Tyto činnosti jsou samostatnými službami, které nejsou automaticky součástí ceny za zpracování projektové dokumentace a poskytují se na základě samostatné objednávky či samostatně sjednaného rozsahu v nabídce.

Nestanoví-li konkrétní nabídka nebo smlouva jinak, nejsou součástí ceny projektové dokumentace zejména tyto inženýrské činnosti (předpokládá se, že je objednatel zajišťuje sám nebo prostřednictvím jiné osoby v rámci vlastního inženýringu):

• zajištění závazných stanovisek, vyjádření a předjednání navrhovaných řešení s příslušným stavebním úřadem, dotčenými orgány, vlastníky technické infrastruktury a příslušným distributorem elektrické energie;
• veřejnoprávní projednání dokumentace a posouzení vlivu záměru na životní prostředí;
• zajišťování dokladové části dokumentace (závazná stanoviska, rozhodnutí, vyjádření dotčených orgánů, stanoviska vlastníků technické a dopravní infrastruktury apod.);
• činnosti související s vyřízením stavebního povolení;
• činnosti související s vyřízením souvisejících dotačních titulů;
• zpracování či vyplňování žádostí o připojení odběrných míst nebo výroben.

Má-li Společnost tyto činnosti pro konkrétní zakázku zajišťovat, musí to být výslovně sjednáno v nabídce nebo smlouvě, včetně rozsahu a ceny takové činnosti.

6. Povinnosti, které náležejí jiným osobám

Nestanoví-li konkrétní nabídka jinak, Společnost neprovádí činnosti, k jejichž zajištění je podle právních předpisů povinna jiná osoba:

• zaměřování a zjišťování skutečného stavu stávajících staveb – vlastnit dokumentaci skutečného provedení stavby je podle § 167 písm. d) stavebního zákona povinností vlastníka stavby;
• zaměřování a zjišťování skutečného stavu stávajících elektroinstalací – vlastnit dokumentaci skutečného provedení je podle § 167 písm. d) stavebního zákona povinností vlastníka zařízení; vlastnit revizní zprávy a dokumentaci skutečného provedení elektrického zařízení je podle § 20 odst. 3 zákona č. 250/2021 Sb. povinností provozovatele zařízení;
• řešení vnějších sítí v majetku distributora elektrické energie – podle § 11 odst. 3 vyhlášky č. 16/2016 Sb. hradí tyto projektové práce distributor v rámci podílu na oprávněných nákladech; objednateli postačuje podat žádost o připojení a specifikovat požadované místo připojení, ostatní řešení zajišťuje distributor;
• zpracování výrobní dokumentace rozváděčů, včetně podrobných schémat zapojení – rozváděče jsou výrobkem a zpracování jejich výrobní dokumentace, výrobních výkresů a schémat obvodů je povinností výrobce rozváděče podle příslušných právních předpisů upravujících posuzování shody stanovených výrobků. Společnost není výrobcem rozváděčů; výrobci nic nebrání podrobná schémata u Společnosti samostatně objednat.

7. Vymezení vůči jiným profesím

Společnost je projektantem silnoproudých elektrotechnických zařízení. To znamená, že:

• Společnost neřeší návrh, dimenzování ani vykazování nosných či pomocných konstrukcí a kotvících či upevňovacích prvků souvisejících s mechanickou odolností a stabilitou stavby; tyto činnosti spadají do oboru autorizace statika a dynamika staveb;
• ve zdravotnictví Společnost nenahrazuje projekt zdravotnické technologie, který stanovuje požadavky na jednotlivé napájecí soustavy (MDO/DO/VDO/ZIS apod.) a jejich zálohování;
• Společnost se nevěnuje navrhování, řešení ani vykazování kabeláží jiných profesí (např. topné kabely, kabeláž čidel profesí zdravotně technických instalací, ústředního vytápění či měření a regulace);
• měření a následná regulace na základě naměřených hodnot náleží do profese měření a regulace;
• únikové cesty a odstupové vzdálenosti stanovuje požárně bezpečnostní řešení stavby, nikoli profese silnoproudu.

8. Požadavky nad rámec oboru autorizace silnoproudu

Platná prováděcí vyhláška ke stavebnímu zákonu stanovuje rovněž obsahové náležitosti dokumentace, které svým charakterem nesouvisí s oborem autorizace Společnosti. Nejsou-li tyto náležitosti vyžadovány v rozsahu, který lze v rámci oboru elektrotechnických zařízení reálně zpracovat, posuzuje Společnost požadavky tohoto charakteru individuálně a jejich zpracování není standardní součástí ceny. Jde zejména o tyto oblasti:

• řešení energetických požadavků (zimní a letní období) a posouzení teplotně vlhkostní bilance;
• stanovení předpokládané roční spotřeby elektrické energie nad rámec údajů poskytnutých objednatelem nebo provozovatelem objektu;
• řešení souběhu souvisejících profesí, koordinační výkres a výsledek koordinace ostatních profesí;
• zpracování návrhu BOZP pro realizaci a užívání stavby, neboť zajištění BOZP je podle zákoníku práce povinností zaměstnavatele, nikoli projektanta;
• přehledná situace stavby se zakótovanými vzdálenostmi od bodů katastru nemovitostí, je-li tato náležitost již obsažena v katastrálním situačním výkresu zpracovaném jinou profesí;
• zpracování legendy elektronických komunikací a legendy místností pro jiné profese.

Obdobně bude individuálně posouzen jakýkoli další požadavek, který věcně nesouvisí s oborem autorizace elektrotechnických zařízení.

9. Uzavření smlouvy

Služby Společnosti je nutné výslovně objednat; bez řádné objednávky Společnost neposkytuje plnění.

Objednávka musí obsahovat výslovný odkaz na nabídku Společnosti, na základě které je činěna (např. „objednáváme … dle Vaší nabídky č. XY ze dne DD.MM.RRRR", případně „objednáváme … dle Vašeho e-mailu ze dne DD.MM.RRRR").

Nestanoví-li konkrétní nabídka jinak, je lhůta pro přijetí každé nabídky Společnosti ve smyslu § 1735 občanského zákoníku stanovena na 90 kalendářních dnů od jejího zaslání.

V souladu s § 1740 odst. 3 občanského zákoníku Společnost předem vylučuje přijetí jakékoli své nabídky s dodatkem nebo odchylkou. Obsahuje-li objednávka odchylky, které nebyly před uzavřením smlouvy písemně odsouhlaseny, nejde o přijetí nabídky, nýbrž o novou nabídku, kterou Společnost není povinna přijmout. Je-li záměrem objednatele sjednat plnění odlišně, je třeba tak učinit před uzavřením smlouvy, nikoli jednostranně prostřednictvím obsahu objednávky.

Je-li na základě nabídky Společnosti zaslána řádná objednávka bez odchylek, je smlouva uzavřena podle § 1745 občanského zákoníku, aniž by Společnost musela objednávku dále potvrzovat či podepisovat.

10. Odevzdání dokumentace

Nestanoví-li konkrétní nabídka jinak, je termín plnění stanoven nejdříve do 10 pracovních dnů od dodání podkladů nezbytných pro řádné dokončení díla (zejména požadavků ostatních profesí na napájení). Chybějící, neúplné, rozporné nebo dodatečně doplňované podklady posouvají termín plnění o tuto lhůtu; takový posun nezakládá Společnosti povinnost provádět práce mimo standardní pracovní dny.

Nestanoví-li konkrétní nabídka jinak, jsou nabízené ceny vztaženy ke zpracování dokumentace v elektronické podobě; zpracování tištěné dokumentace je zpoplatněno samostatně.

Elektronickou podobou dokumentace se rozumí formát PDF, doplněný o situaci a půdorysy ve formátu DWG. Jiné otevřené formáty Společnost poskytuje pouze na základě předchozí výslovné dohody, s odkazem na § 162 odst. 4 stavebního zákona.

Není-li sjednáno jinak, jsou v souladu s § 12 odst. 3 autorizačního zákona a souvisejícím profesním předpisem ČKAIT autorizována veškerá odevzdávaná vyhotovení dokumentace, ať v tištěné, či elektronické podobě. Závazným vyhotovením projektové dokumentace je vždy pouze vyhotovení opatřené autorizačním razítkem Společnosti, případně kvalifikovaným elektronickým podpisem autorizované osoby. Za obsah jiných, neautorizovaných výtisků či nepodepsaných souborů (PDF, DWG, IFC apod.) Společnost neodpovídá, a to ani jsou-li tyto materiály označeny jejím jménem.

Dokumentace v elektronické podobě se v souladu s § 2632 občanského zákoníku považuje za odevzdanou jejím zasláním objednateli; pro účely fakturace elektronicky odevzdané dokumentace se nevyžaduje samostatný předávací protokol.

11. Platební podmínky

Splatnost faktur Společnosti je 30 dnů ode dne jejich vystavení, v souladu s § 1963 odst. 1 písm. a) občanského zákoníku.

Společnost tímto v souladu s § 2002 odst. 1 občanského zákoníku výslovně sděluje, že nedodržení splatnosti jakékoli vystavené faktury považuje za podstatné porušení smlouvy. V souladu s § 1957 odst. 1 občanského zákoníku je dluh splněn okamžikem připsání příslušné částky na účet Společnosti, nikoli jejím odesláním.

V případě prodlení objednatele s úhradou splatné faktury je Společnost oprávněna pozastavit další plnění až do úhrady dlužné částky. Bude-li objednatel chtít po prodlení s úhradou nadále využívat služeb Společnosti, je podmínkou další spolupráce úhrada dalších služeb předem.

Zálohy na poskytované služby Společnost zpravidla nevyžaduje u zavedených klientů s bezproblémovou platební historií. U nových klientů může Společnost požadovat úhradu zálohy před zahájením prací.

Jednotlivé stupně dokumentace (např. DSP, DPS, DVZ apod.), fáze služeb (FS4, FS5, FS6 apod.) i jejich samostatně předané ucelené části se považují za dílčí plnění ve smyslu § 2004 odst. 3 občanského zákoníku a § 21 odst. 3 a 4 zákona o dani z přidané hodnoty, která mají pro objednatele samostatný význam. Faktury za jednotlivá dílčí plnění vystavuje Společnost nejpozději ke dni jejich předání, a to bez ohledu na případně odlišně sjednané fakturační postupy v jiných smlouvách, jejichž stranou Společnost není.

Odesláním objednávky vyjadřuje objednatel v souladu s § 26 odst. 3 zákona o dani z přidané hodnoty souhlas se zasíláním daňových dokladů v elektronické podobě.

Všechny uváděné ceny jsou v Kč bez DPH; při fakturaci bude účtována DPH v aktuální zákonné výši.

12. Ostatní ustanovení spolupráce

Jakékoli obchodní podmínky odlišné od těchto VOP, které nebyly před uzavřením smlouvy písemně odsouhlaseny, se vylučují. Společnost nepřijímá podmínky odchylující se od standardního režimu občanského zákoníku nebo od ustálené judikatury, jako je přenášení odpovědnosti na Společnost nad rámec zákona, prodlužování zákonných lhůt nebo požadavky na zpětné podepisování či vracení faktur.

Společnost projektuje řešení v souladu s českými technickými normami a harmonizovanými či určenými normami, včetně jejich doporučujících ustanovení; jinak normám neodpovídající („ohýbaná") řešení nenavrhuje.

Požaduje-li objednatel zpracování technických zpráv v jednotném vizuálním stylu, je to možné za předpokladu, že objednatel předem poskytne příslušnou šablonu pro MS Word. Bez poskytnutí šablony budou na technických zprávách použity nejvýše titulní listy či rozpisky dodané objednatelem.

Mimo režim stavebního zákona může Společnost pro objednatele dále zpracovat:

• studie proveditelnosti;
• určení prostředí a návrhy protokolů o určení vnějších vlivů;
• detailní schémata rozváděčů v prostředí EPLAN Electric P8, včetně specifikace výzbroje a kabelových seznamů.

Činnosti spadající do režimu osoby znalé pro řízení činnosti Společnost nevykonává.

13. Závěrečná ustanovení

Tyto VOP se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Případné spory budou strany řešit primárně vzájemnou dohodou; nedojde-li k dohodě, je k jejich řešení příslušný obecný soud podle platných procesních předpisů.

Společnost je oprávněna tyto VOP v přiměřeném rozsahu měnit s ohledem na vývoj právních předpisů a obvyklou praxi; pro konkrétní smluvní vztah jsou rozhodné VOP účinné ke dni odeslání příslušné nabídky Společnosti, nedohodnou-li se strany jinak.

Je-li některé ustanovení těchto VOP neplatné nebo neúčinné, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení.

Tyto VOP jsou zveřejněny na webových stránkách Společnosti www.stecovi.com a jsou k dispozici rovněž na vyžádání v sídle Společnosti.

V Jablunkově, dne 24.6.2026